土地の名義変更、相続登記は複雑ですか。期間や費用は?

土地など不動産の名義変更には、複雑な手続きやプロセスをいくつも経なければなりません。

しかしその道のプロであれば心配は無用です。

安心して任せましょう。

・手続きは複雑でも、プロであれば大丈夫。

土地など不動産の名義を相続人に変更する(名義変更)には、直接法務局に行き必要書類を揃え、相続登記を申請する必要があります。

また相続登記とは土地をはじめとするさまざまな不動産(戸建て住宅やマンション、アパートなど)の所有者が亡くなった場合において、登記簿上の所有者を変更するもの。

故人から相続人の名義に変更する手続きのことです。

・司法書士への報酬と手続きのための実費。

不動産の名義変更にかかる費用には、司法書士に依頼する費用である報酬と登録免許税などの実費の2種類があります。

司法書士に支払う報酬は、事務所によって異なるので最初の段階でだいたいの要望(土地の名義変更などやって欲しいこと)を伝え、費用の概算を聞いておきましょう。

実費については全国一律です。

土地の面積や毎年公表されている地価によって異なるので、国土交通省のホームページなどで調べてみてください。

・土地の名義変更にかかる期間は1カ月~2カ月です。

複雑な派生案件が絡めばさらに長期化することもあります。

たとえば名義変更したい土地や住戸に、知らないうちに何かの抵当権がかけられていないか、名義変更に絡む相続人の横やりは入ってこないかなど、依頼者として事前に確認できることは済ませておきましょう。

それだけ早く円滑にすすみます。

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